5 דברים שחשוב לדעת על קרקע חקלאית למכירה בדרום
קרקע חקלאית למכירה בדרום יכולה להיות אחת ההשקעות הטובות שנבצע עם הכסף שלנו.
כמו עסקאות רבות, יש לגשת אליה בעיניים פקוחות, לבחור מראש את התקציב, להגדיר את הציפיות לתשואה ובנוסף,
כדאי לקרוא את חמשת הדברים שכדאי לדעת לפני הרכישה.
דבר ראשון – מחיר ההשקעה לרוב תואם את פוטנציאל התשואה
אחת הבעיות עם השקעה בקרקע חקלאית בדרום היא ההבטחות שיכולות להיות לא פעם גדולות יותר ממה שיכול להתקיים במציאות.
בפועל, כמעט תמיד ישנה התאמה בין העלות של הקרקע (כלומר הכסף שנשקיע) לבין הרווח שנוכל להגיע אליו.
אנו יכולים להבחין בשינויים במחירים כשהם מושפעים מהפרמטרים הבאים:
- אזור מתפתח – באזור מתפתח הקרקע תהיה בדרך כלל יקרה יותר מאזור שאין בו כל פיתוח.
ככל שיש צורך בהפשרה של קרקעות נוספות באזור, כך הסיכוי שהקרקע בה נשקיע תניב תשואה טובה בטווח הקרוב. - מצב הקרקע – הסטטוס של קרקע חקלאית למכירה בדרום תשפיע על העלות שלה.
אם היא כבר מופשרת ואפשר לבנות עליה, היא תהיה יקרה יותר לעומת קרקע שיש תוכניות להפשירה וזו תהיה יקרה יותר מקרקע שאין כל תוכניות לשנות את ייעודה בעתיד. - גודל הקרקע – כאן מדובר בעיקר על היכולת לנהל משא ומתן.
כאשר אנו רוכשים חלקה גדולה יש לנו יכולת להתמקח על המחיר. כאשר אנו רוכשים מינימום של שטח, יכולת המיקוח קטנה.
אזורי שירות נוספים: אדמה חקלאית למכירה במרכז | קרקע חקלאית בתל אביב
דבר שני – ישנו מידע זמין שחשוב לבדוק אותו
השקעה בקרקע חקלאית היא השקעה לכל דבר.
ממש כפי שנרצה לברר פרטים על נכס שנקנה או מניה שנשקיע בה, כך גם נרצה לקבל אינפורמציה על הקרקע.
אנו יכולים לקבל את המידע ממספר גורמים. הראשון הוא המוכר.
הוא יכול לתת לנו מידע על המצב הנוכחי של הקרקע ואם התקבלו החלטות בנוגע אליה או אל האזור, ליידע אותנו.
הגורם השני והחשוב לא פחות הוא הרשות המקומית.
אנחנו יכולים לראות תוכניות מתאר עיר, לברר מה הצפי העתידי של הקרקע ולבדוק האם ישנה תנופת בניה וגדילה של האזור.
קרקע חקלאית למכירה בדרום אשר נמצאת באזור שאנשים בוחרים לעבור אליו לרוב תהיה השקעה בטוחה יותר מקרקע באזור שאין התעניינות סביבו.
דבר שלישי – שינויים לוקחים זמן
השינוי של הקרקע לא קורה מהיום למחר.
לכן, חיפוש אחר קרקע חקלאית למכירה בדרום אינו מתאים לאנשים שרוצים להשקיע היום ולממש את ההשקעה בטווח הקרוב (כלומר עד חמש שנים).
אפשר לצפות למימוש ההשקעה בטווח הבינוני – ארוך. לעתים מדובר על העשור הקרוב ולעתים אחריו.
כדי להעריך פחות או יותר את תקופת השינוי של הקרקע והאם מדובר באזור שצפוי להשתנות, עלינו לבחון את התוכניות הנוכחיות ואת המיקום של הקרקע.
קרקע חקלאית למכירה שלא באזור עירוני, עשויה להישאר בייעוד זה לטווח ארוך ואפילו ארוך מאד כיוון שלאף גורם לא יהיה אינטרס לשנות את הייעוד.
עם זאת, היא יכולה להיות זולה מאד. קרקע אשר נמצאת בעיר או לצד עיר בתנופה, יכולה להפוך בעתיד הקרוב יותר לקרקע לבניה. המחיר שלה לרוב יהיה יקר יותר מהאפשרות הראשונה.
דבר רביעי – קרקע חקלאית למכירה בדרום יכולה להיות זולה יותר מזו שבמרכז
חלקנו יגידו שדבר זה מובן מאיליו וכי קרקעות בדרום באופן כללי זולות יותר מאלו שבמרכז.
אלו מאיתנו אשר ירדו לעומק העניין יבינו את משמעות הדבר. המדינה מתפתחת לאורכה ולרוחבה ואנשים יצטרכו לגור במקומות שונים בעתיד.
הדרום אינו מרוחק מהמרכז באופן כזה שפוגע במשקיעים ולכן יש לשקול השקעה זו.
אין כל צורך לחשוש מהמרחק ודווקא קרקע חקלאית למכירה בדרום יכולה להיות השקעה טובה ולא פעם בעלות שזמינה לרבים.
דבר חמישי – אין כל צורך לבצע את הדרך לבד
המידע על קרקעות חקלאיות להשקעה יכול להיות מבלבל ובמיוחד לאורך העובדה שמדובר על סכום שיכול להיות משמעותי לרבים מאיתנו.
אין כל צורך ללכת את כל הדרך לבד ואין כל צורך לוותר על השקעה מסוג זה.
חברת קרקע טובה מלווה לקוחות רבים בביצוע השקעות בקרקע והיא יודעת להתאים בין הצרכים האישיים לבין העסקאות הקיימות בשוק.
אנו מזמינים גם אותך לשמוע כיצד ניתן להפוך את ההשקעה שלך למשתלמת ולגלות כיצד נוכל לעזור לך לבצע את ההחלטות הטובות והנכונות עבורך.
להשקעה חכמה, השאירו פרטים כאן ונחזור אליכם בהקדם או התקשרו אלינו לייעוץ חינם!
