אדמה חקלאית למכירה – כיצד נהפוך את החלום למציאות
אף אחד מאיתנו לא פספס את השלטים והפרסומים על אדמות חקלאיות להשקעה.
בישראל, בה השטח מצומצם והאוכלוסייה הולכת וגדלה, ברור כי יש צורך לנצל את עתודות הקרקע.
חלק מהקרקעות כבר נוצלו, חלקן ינוצלו בטווח של השנים הקרובות וחלקן בטווח הארוך.
הפרסומים על אדמה חקלאית למכירה יכולים להבטיח לא פעם הרים וגבעות.
בהתאם גם הסיפורים על השקעות לא מוצלחות לא נדירים.
לכן, בכתבה זו נבחן את כדאיות ההשקעה וחשוב לא פחות, כיצד נהפוך את החלום לקרקע להשקעה למציאות משתלמת.
שלבים בהשקעה כדאית
את ההשקעה שלנו נרצה לבצע בחוכמה.
השלבים הבאים יעזרו לנו לבצע השקעה כדאית המתאימה לציפיות האישיות שלנו:
שלב ראשון – הגדרת הציפיות שלנו
עוד לפני שאנחנו מתחילים לברר ולחפש אחר אדמה חקלאית למכירה, עלינו לבדוק עם עצמנו מהן הציפיות שלנו.
עלינו לבחון כמה כסף אנחנו רוצים להשקיע ולחשוב מתי נרצה לממש את התשואה. אין לשאלות הללו תשובה אחת ובוודאי שלא תשובה נכונה או לא נכונה.
אחדים מאיתנו רוצים להשקיע באדמה לעתיד הקרוב ולראות בעצמנו את התשואה.
אחרים רוצים להשקיע לטווח הארוך ולהשאיר את הקרקע לילדינו או אפילו לנכדינו שייהנו משטח עליו יוכלו לבנות (במסגרת זו או אחרת) בעתיד.
אלו שתי השקעות שונות, כל אחת יכולה להיות משתלמת אך נקודת ההנחה שלנו צריכה להיות התאמה לציפות שלנו.
שלב שני – איתור אדמה חקלאית למכירה שתואמת את הציפיות
לאחר שאנחנו יודעים מהן הציפיות שלנו, זה הזמן להתחיל לחפש אחר אדמה חקלאית למכירה.
אנחנו יכולים לחפש אחר פרסומים שונים ולהיות עם אצבע על הדופק או לפנות אל חברת קרקע טובה ולבקש ממנה שתאתר עבורנו את האדמה שתענה על הציפיות שלנו.
חברת קרקע טובה מתמחה לא רק בהשקעות לטווח הארוך כי אם גם בהזדמנויות מהירות ומספקת את שירותיה ליזמים ולמשקיעים פרטיים.
מציאת קרקע מתאימה או מספר קרקעות, תאפשר לנו להתקדם לשלב הבא ולבדוק את היתכנות ההשקעה.
שלב שלישי – בדיקות יסודיות
ההבטחות הנוגעות לקרקע יכולות להיזרק לאוויר. מבחינתנו, חשוב שנבדוק היטב את העסקה המוצעת לנו.
באפשרותנו לפנות לרשות המקומית כדי לבדוק אילו פרויקטים כבר בוצעו במקום ולקבל אינפורמציה לגבי שינוי ייעוד קרקעות בעתיד הקרוב. כמו כן, אנחנו יכולים לבחון את אופן וקצב הגדילה באזור, לבחון האם נשארו עתודות בניה התואמות את הקצב ובהתאם להעריך אם מצאנו אדמה חקלאית להשקעה.
הבדיקות היסודיות הן חלק בלתי נפרד מהעסקה ואנחנו לא רוצים לדלג עליהן. ככל שתהיה לנו יותר אינפורמציה כך נוכל לבצע עסקה טובה יותר עבורנו.
שלב רביעי – בחינת החוזה
כדי שאדמה תעבור ידיים שני הצדדים צריכים לחתום על חוזה.
את החוזה מומלץ לבחון עם גורם מוסמך ולאחר בדיקות מקדימות וקבלת מענה על כל שאלותינו.
כל נקודה שאנחנו לא בטוחים בה צריכה לעבור פרשנות או תיקון ותמיד כדאי להתייעץ עם עורך דין אשר המומחיות שלו היא בתחום אדמה חקלאית למכירה.
בחברת קרקע טובה מלווים את הלקוחות לאורך כל הדרך ולא נחתם חוזה בלי הסכמה מלאה והבנה של הרוכשים.
אין כל סיבה למהר אלא להיות יסודיים בתהליך ולהתקדם בקצב נכון.
שלב חמישי – רכישה ומימוש
זהו, לאחר ששני הצדדים מסכימים על החוזה אפשר לחתום עליו ולהעביר את האדמה מיד אחת לשנייה.
לאחר שאנו הופכים לבעלי אדמה חקלאית אנחנו עדיין לא יכולים לבצע כל מה שנרצה על הקרקע וזה הזמן לחכות עד להפשרה ולמימוש של הנכס.
במידה ובהמשך הדרך נרצה, נוכל לבחון מה מצב התוכניות האזוריות ואם נראה שישנה התפתחות אזורית ולא נרצה להמתין עם המכירה עד להפשרה,
נוכל לבצע מכירה ולרוב במחיר גבוה מזה שקנינו (בהתחשב בכך שצפויה הפשרה בעתיד הקרוב).
לבחור בטוב
בחירה בהשקעה טובה מתחילה בבחינת הנכסים והאזורים השונים בארץ המתאימים להשקעה.
קרקע טובה נמצאת עם אצבע על הדופק עבורנו ומאתרת את ההשקעות שיתאימו לציפיות שאנחנו נגדיר מראש.
לפרטים נוספים, השאירו פרטים באתר.
